בשונה מכל נכס אחר - לנכס נדל"ן אין מחירון או תו מחיר. רבים מלקוחותינו פונים אלינו מידי יום בשאלת "מליון הדולר": כמה שווה הנכס שלי? מה המחיר שאני יכול להשיג עבורו?
בצל עליית מחירי הנדל"ן בשנים האחרונות, רבים מבעלי נכסים נוהגים לתמחר ולפרסם את הנכס שלהם המוצע למכירה, במחיר גבוה מהשוק, ו"לחכות ולראות" כיצד מתקדם הליך המכירה.
יחד עם זאת, חשוב להבין שנכס המוצע למכירה לאורך זמן, במחיר שאינו מתאים ואינו מושך מתעניינים - עלול לאבד מהאטרקטיביות שלו, ואף "להישחק" לצד יתר הנכסים המוצעים למכירה באיזור.
מאידך, מתוך מטרה למכור את הנכס בזמן הקצר ככל האפשר, בעלי נכסים עלולים לפרסם אותו במחיר "אטרקטיבי" הנמוך משוויו האמיתי, ובכך להפסיד מאות אלפי שקלים.
לכן, לפני שיוצאים לפרסום הנכס, אנו ב REAL TEL AVIV ממליצים לבצע סקירה מקדימה מקיפה, ולהיעזר באיש מקצוע מומחה לצורך ניתוח נתוני השוק ביחס לנכס שבבעלותך.
הצעד הראשון בדרך למכירת הנכס, הוא היכרות בסיסית עם סביבה הנדל"ן שלו. בתוך כך, חשוב להכיר את העבר – עסקאות שנעשו לאחרונה וניתוח המחירים, ההווה – מה מוכרים כיום ובאילו מחירים, כמו גם העתיד – מה צפוי להיבנות בסביבה באופן שיכול להשפיע על שווי הנכס.
אנו מזמינים אתכם להיעזר בשירותי REAL TEL AVIV לצורך ליווי מקצועי בתהליך המכירה, החל מהשלב הראשוני בטרם יציאתו לפרסום, דרך יצירת תכנית שיווק מותאמת, ייצוג מול רוכשים פוטנציאליים ועד לסיום מוצלח של העסקה.
Comments